Twitter

Цените на жилищата у нас са продължили да се покачват и през 2024 г. Това показват годишните данни на Националния статистически институт. Устойчив ръст отбелязват и сключените сделки.

Ще продължи ли тенденцията и през тази година? Според кредитни консултанти отговора е „да”, защото прогнозират, че много хора ще бързат да купят имот преди въвеждането на еврото, убедени, че ще сключат по-изгодна сделка.

С колко точно ще поскъпнат имотите тази година е въпрос, на който все още е твърде рано да се отговори. Сигурно е обаче, че поскъпване ще има. Тенденцията от последните две години ясно го показва. По данни на НСИ през 2023 г. цените на имотите са се увеличили с почти 10% в сравнение с година по-рано. А през 2024 г. изчисленото увеличение достига вече 16,5%.

Освен качеството на жилището и района, в който се намира, в определянето на цената все по-важна роля играе и инфраструктурата, информира NOVA.

Особено търсени са вече завършени и обзаведени имоти, тъй като много купувачи предпочитат да избегнат допълнителни разходи за довършване на жилището. Кредитирането също остава важен фактор, като дела на сделките с външно финансиране нараства най-вече в София и Пловдив. Над 60% от сделките в столицата са осъществени именно с помощта на кредити. 

Най-големият ръст на цените не е в столицата, но тя е най-голям пазар. Средната цена на квадратен метър в центъра на София в момента надхвърля 2 000 евро. Рекордьор по високи цени отново е района на Докторския паметник, като квадратния метър там вече струва повече от 4 000 евро. Тази цена го откъсва с доста пред останалите райони в топ 5 на най-скъпите имоти в София.

Сред тях отново са „Изгрев”, „Оборище” и „Стрелбище”, а в тази класация за пръв път, като дори заема третата позиция, се нарежда района на Медицинска академия. Цените в тези квартали варират между 2600 и 2900 евро на квадрат.

Класацията на най-бюджетните софийски райони пък, изглежда така. Най-евтини са жилищата в „Свобода”, където квадрата струва 700 евро. Следват два от микрорайоните на „Люлин” – 1 и 7, „Надежда” 3 и „Фондови жилища”. В нито един от тези квартали цената на квадрата не надхвърля 1000 евро. 

***