Twitter

Да се увеличат началните цени на земеделските земи, въз основа на които се определя обезщетението при отчуждаване на частни имоти, както и да се повиши стойността на обезщетенията, предвиждат промени в Наредбата за реда за определяне на цени на земеделските земи, качена за обществено обсъждане.

Сега при определяне на обезщетение на имот, подлежащ на отчуждаване, когато е необходимо да се използва метода по наредбата, се получава нереално ниска стойност за обезщетение на отчуждения имот. Причината е началната цена, отразяваща размера според категориите на земеделските земи и пазарните условия в страната, определена в таблицата към наредбата.

Тя урежда условията и редът за установяване на цени на земеделските земи при определяне на паричния размер на обезщетенията при отчуждаване на частни имоти за задоволяване на държавни нужди.

Така бившите собственици на земеделски земи или техните наследници са поставени в равностойно положение, получавайки дължимото обезщетение със земеделски земи или с поименни компенсационни бонове, определено по един и същи ред.

Съгласно ЗДС, имоти и части от имоти - собственост на физически или юридически лица, могат да се отчуждават принудително за задоволяване на държавни нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин, след предварително и равностойно обезщетение. 

В случай че не могат да се определят пазарните цени на имоти с подобни характеристики, поради липса на извършени по-малко от две сделки в съответната служба по вписванията, равностойно парично обезщетение за земеделски земи да се определя по реда на наредбата по чл. 32, ал. 2 от ЗСПЗЗ.

***

***