Twitter

133% – с толкова са поскъпнали българските имоти от 2010 г. до 2025 г., показват сметките на Евростат. 

Тази седмица в "Темата на NOVA" Деница Суруджийска и операторът Станислав Илиев ще заведат зрителите на пазара, през който всяка година минават милиарди левове. 

Пазар, който има потенциала да преобърне цели сектори в икономиката и в който всички ние сме основни играчи – независимо от ценовите скокове и от често ограниченото предлагане на основната стока – имоти.

А как се е променил имотният пазар там, където еврото вече е заменило местните валути?

Цените на жилищата в Литва са се утроили за 15 години – с ръст от 202%, отчита Евростат. В Латвия поскъпването е с над 160 на сто, а в Хърватия – със 102%. Последната страна, приета в Еврозоната преди България – Хърватия, отчита 9,5% ръст в цените на имотите в годината на присъединяването си – 2023 г.

32-годишният Александър Данев купува 3-стаен апартамент, в който ще живее с бъдещото си семейство и казва, че "недвижимата собственост е поставена на пиедестал в нашата държава. Това е сигурна инвестиция". Бъдещият имот на Александър се намира в новостроящ се комплекс в широкия център на София. През есента на 2024 година цените тук варират средно около 2000 евро на квадратен метър. 

Година по-късно поскъпването е с близо 25%, отчита Иван Крумов, който е инженер и консултант по недвижими имоти. 

"Търсенето наистина е високо. Аз очаквах, че ще има един лек спад в края на годината, но в рамките на две години, две години и половина, се продадоха почти всички жилища. Тук са около хиляда жилища. В момента имаме 50-60 останали", казва Крумов.

Според Полина Стойкова – управляващ директор в агенция за недвижими имоти: 

"Еврото просто усили желанието за вложение. В момента продължава предлагането да бъде силно ограничено, както на вторичен пазар, където много собственици отлагат продажбата на имот, докато не влезем в еврозоната, така и при новото строителство. 

Имаше забавяне на доста проекти и това доведе до бързо изчерпване на наличностите в комплексите, които са на пазара и до недостиг в момента, да кажем, основно на двустайни апартаменти, изключително търсени винаги, но няма достатъчно предлагане. В районите, където е преобладаващо старо строителство, имат много-много ограничена възможност за застрояване на нови сгради и старите държат цени".

"Тези имоти винаги ще пазят своята стойност. И купувачите допускат, че след Нова година, е възможно, поради малкото предлагане в тези райони, да има повишение на тези цени", обяснява Румяна Александрова от Националното сдружение "Недвижими имоти". От организация отчитат също, че въпреки затишието от последните месеци – в очакване на новата валута – българинът все още търси и втори дом.

***