Twitter

Разрешенията за строеж са с 11% повече спрямо същото тримесечие на 2025 г. Строителната продукция в жилищния сектор отчита ръст от близо 17% за февруари 2026 спрямо февруари 2025 (НСИ). Но и разходите за строителство са нараснали с 15% на годишна база.

Това стана ясно по време на XII Международна научно-практическа конференция „Недвижими имоти & бизнес”, организирана от катедра „Недвижима собственост” на УНСС съвместно с FIABCI България.

В панела всеха участие специални гости – Ралица Ценова, изпълнителен директор на Home2U, д-р Елена Стоименова - директор „Индивидуално банкиране” в ОББ, Иван Велков – президент на FIABCI България и вицепрезидент на Световния съвет на FIABCI и инж. Георги Шопов – председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи.

Инж. Шопов посочи причината, която рядко присъства в медийните анализи:

„Основната причина цените да се качват 35 години е дефицитът. А дефицитът идва от административната тежест и от неизпълнението на общините на законово вменените им функции – да регулират терени и да развиват инфраструктура.”

Експертът допълни с конкретен пример: жилищното строителство внася над 180 евро на квадратен метър в републиканския и общинския бюджет, но дори 3% от тези средства не се връщат в инфраструктура на новите квартали. Резултатът – скъпи сгради в квартали без адекватна техническа и социална среда.

Инж. Шопов посочи и положителна тенденция: средното възнаграждение в София за 2025 г. е нараснало повече от цените на жилищата. Коефициентът на ООН за жилищна достъпност в града се е подобрил от 0,7 на 0,8.