Twitter

Бургас успява да привлича все повече нови жители благодарение на добрите условия за живот, бизнес и развитие, което има и директен ефект върху имотния пазар. 

На събитието "Среща на бизнеса от Черноморието", част от поредицата "Капитал Градове", стана ясно, че през последните две години Бургас е увеличил населението си с около 7 хил. души.

Положителният прираст се формира основно от хора, които не идват временно, а избират да се установят трайно в града, коментира на събитието главният архитект на община Бургас арх. Тихомир Райчев.

Най-силно това се вижда при икономически активните хора между 25 и 49 години, повечето от които са част от семейство.

Развитието на имотния пазар е тясно свързано с устройството на града. Арх. Райчев коментира, че градът в момента преминава през процедура по изменение на Общия устройствен план, като се обсъжда посоката на бъдещото му развитие. 

Очертават се две основни направления за имотния пазар - север и юг. Северните територии, като "Мадика" и "Хоризонт", са предвидени за по-високо застрояване, докато в южните зони преобладава ниското застрояване като къщи, частни домове и вилни зони, включително в крайморските райони, където има значителен ръст на еднофамилно строителство.

Също така общината е взела решение да намали интензивността на застрояване в района около "Мадика" и болницата "Сърце и Мозък", заяви главният архитект. Причината е рискът от претоварване на пречиствателната станция, което би могло да блокира развитието на града.

Паралелно с тази динамика, Владимир Колев, изпълнителен директор на TV Property и предприемач с фокус върху развитието на съвременни жилищни и инвестиционни проекти, посочва, че профилът на купувача на имоти в Бургас се променя съществено.

След периода на ковид пандемията все по-често се търсят жилища не само като инвестиция, а като основен дом, като доминира желанието за по-големи апартаменти за постоянно живеене. 

Той отбелязва, че покупките на зелено се възприемат като по-рискови заради поскъпването на строителството, което измества фокуса към по-сигурни и завършени проекти с доказано финансиране.

***