Жилищата в Бургас: Най-голям скок в цените във Възраждане, най-скъпо в Зорница

Какво се случва с цените на 2-стайните жилища в най-търсените квартали в София и по-големите български градове? Темпът на поскъпване в София, Бургас, Варна и Пловдив е двуцифрен, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

София

Сегментирането на пазара е ясно изразено и се определя от броя на предлаганите имоти и състоянието им (дали се предлага повече ново или старо строителство). През януари 2023 г. с най-малко поскъпване спрямо същия месец на миналата година при 2-стайните жилища са Гео Милев, Люлин и Оборище.

Увеличението е между 10% и 12%. В другия край на класацията с 22%-25% увеличение са Борово, Красно село и Младост. Изключение прави Стрелбище, където поскъпването е в рамките на 47% - през януари миналата година офертните стойности са били 1376 EUR/кв.м, а към януари тази година цената вече е 2025 EUR/кв.м.

Големите градове следват столичните тенденции.

Бургас

В Бургас минимално увеличение се наблюдава в центъра на града – 2-стайните са поскъпнали със 6%, а 3-стайните – с 9%.

В другия край на класацията е Възраждане. Там жилищата с 2 стаи са увеличили стойността си с 20% през януари тази година спрямо януари 2022-ра. Като абсолютна стойност от най-търсените квартали за покупка на жилище най-скъпо е в Зорница. Средната офертна цена на 2-стайните е 1224 EUR/кв.м.

Движение на средната цена на 2-стайни жилища в Бургас (януари 2022 г.-януари 2023 г. в EUR/кв.м)

Средни цени на 2-стайни жилища в най-търсените квартали на Бургас (в EUR/кв.м.)

яну.22 яну.23 изм. %

Възраждане 816 981 +20

Зорница 1 112 1 224 +10

Изгрев 780 947 +21

Лазур 972 1 094 +12

Меден рудник 559 636 +13

Славейков 795 905 +13

Център 997 1 066 +6

Варна

Във Варна трудно може да се намери жилище с цена на квадратен метър под 1100 EUR. Най-скъпо остава в Гръцка махала. За година 2-стайните там са поскъпнали с 36%, като средната офертна стойност на квадратен метър е 2327 EUR. От най-търсените квартали, единствено в района на Спортната зала не се наблюдава съществено изменение в рамките на година. За разглеждания период 2-стайните жилища са поскъпнали с 3%.

Пловдив

Значително поскъпване се наблюдава в почти всички търсени от клиентите квартали на Пловдив. Това до голяма степен се дължи на факта, че през последните 2 години Градът под тепетата се превърна в строителна площадка, а цените на строителните материали през 2022 г. отчетоха значително поскъпване за определен период от време.

При 2-стайните жилища увеличението варира от 10% в Каменица 1 до 28% в Каменица 2.

***