Twitter

"На морето е доста по-спокойно. Във ваканционния сезон клиентите рядко купуват, защото цените са доста високи.

Очакваме да видим, какво ще стане от есента, като зимата е най-активен пазарът на морето. В Банско също няма голямо повишение на цените,“ посочи Румяна Александрова – член на Управителния съвет на Софийската структура на Националното сдружение "Недвижими имоти“ пред Радио "Фокус"..

Според Александрова е добре когато човек купува имот, ако няма брокер, задължително да се посъветва с адвокат или кредитен консултант. Но според нея е най-добре за търсенето на жилище да се доверим на професионален брокер, като нейният съвет е предварително да се проучи и брокерът, защото "ако до вас има добронамерен професионален брокер, вие няма да допуснете грешки при покупката на имот. 

Когато има с тебе професионален брокер, адвокат, кредитен консултант или който и да е съпровождащ персонал в тази сделка, той проверява доколкото е възможно и финансово състояние и история на този инвеститор, други негови построени сгради, поведението му на пазара и т.н. Така се минимизира допускането на грешки.“

"Когато клиентът закупува ново строителство, особено ако покупката е в по-ранен етап на строеж, преди сградата да е доведена в експлоатация, задължително инвеститорът изработва един договор, който се разписва и той е съпровождащ като приложение към основния предварителен договор. Плаща се въз основа покупка недвижим имот, покупка довършителни работи, извършени за сметка на продавача заедно с мебели и обзавеждане, но само ако разполага с документация, фактури и доказателства за стойността на ремонтните работи,“ обясни още експертът.

Румяна Александрова е категорична, че не трябва да има ограничаване на достъпа до нотариални актове и други документи от Имотния регистър, каквато идея лансира новият правосъден министър със законопроект.

"Това не е мярката, която ще спре измамите. Измамите стават със съдействието на служители от съответните общини, данъчни, ЕСГРАОН, на адвокати, на нотариуси. Достъпа до копия от нотариални актове е последна грижа според мен, която би спряла тези проблеми.“ Според нея трябва да се даде възможност на хора, които работят по занятие това, да имат този достъп.

Много важно е какъв ще бъде пазарът на имоти през септември, октомври, ноември, като това ще бъде показателно за това, което ще се случи в този сектор догодина, когато България влиза в еврозоната, добави още експертът.

"За мен положителният ефект на еврото е изчерпан отдавна. Отдавна се заплаща в евро и се движим в добър ценови диапазон спрямо елитните европейски градове. Ниски са ни лихвите. Нормално е лихвите леко да тръгнат нагоре. За мен ще има едно спокойно навлизане, ослушване в рамките на 3-4-5 месеца. За мен пазарът ще види едно по-голямо успокоение от това, което е в момента.“

**