Съдбата на жилищните комплекси на корпорация „КУБ“ (и свързаната с нея компания „Одеком Девелопмент“) на Олег Невзоров в Одеса е трагична за инвеститорите: сградите не са съборени, а са се превърнали във "вечни" строежи с поредица от криминални дела, двойни продажби и изземвания на имущество.

Купувачите на апартаменти са останали измамени, тъй като средствата са изтеглени, а самият предприемач е избягал в чужбина.

Гагарин Плаза

Проектът в Одеса е един от ключовите и същевременно най-резонансните обекти в портфолиото на корпорацията КУБ. Този комплекс се превърна във визитна картичка на предприемача Невзолов, но му донесе и скандална репутация както в Украйна, така и в чужбина. 

Комплексът е построен на едно от най-скъпите места в Одеса - на Гагариновото плато в елитния квартал „Аркадия“, на няколкостотин метра от Черно море. Съоръжението се състои от две 22-етажни жилищни секции и голяма търговска инфраструктура, включително едноименния търговско-развлекателен център.

Първоначално строителството на „Гагарин Плаза“ е замразено поради сериозни проблеми на предишни предприемачи, което предизвиква вълна от възмущение сред инвеститорите. След като съоръжението е прехвърлено под управлението на Олег Невзоров и неговата корпорация КУБ, комплексът е завършен и пуснат в експлоатация, което първоначално затвърждава позициите на бизнесмена на пазара.

Въпреки успешното завършване на "Гагарин Плаза", около фигурата на Олег Невзоров и финансовите схеми на проекта възникват много правни проблеми и мащабен скандал, свързан с мащабна схема за двойни продажби и съдебни запори.

Първоначално комплексът е проект на фалиралата компания „Прогрес-строй“. През 2015 г. фирмата на Олег Невзоров „Одеком Девелопмент“ поема довършването на обекта чрез кооператива „Престиж VII“. Сградата е завършена и подготвена за експлоатация, но паралелно с това започват престъпни финансови манипулации.

През ноември 2018 г. гръмва огромен скандал, след като украинската прокуратура разкрива, че главата на „Одеком“ Олег Невзоров е продал едни и същи апартаменти по два пъти по измамен начин. Жилищата, които вече са били платени от първоначалните инвеститори, са препродадени на нищо неподозиращи нови купувачи с цел бърза печалба и източване на средства.

По искане на прокуратурата, съдия Виталий Куцаров от Приморския районен съд в Одеса налага официален съдебен арест (запор) върху 14 от апартаментите, станали обект на двойна продажба. 

Впоследствие, в рамките на по-широките разследвания срещу Невзоров за финансови измами и укриване на данъци, цялото му лично имущество и това на негови близки роднини в Украйна е блокирано от съда.

Служители на реда разследват случаи на фалшифициране на финансови документи за получаване на заеми, обезпечени с недвижими имоти. А в украинските медии започват да наричат Невзоров „скандалния предприемач от Одеса“.

В публичното пространство Невзоров и неговите адвокати лансират защитната теза, че неговите компании никога не са били първоначални поръчители на строежа и затова не носят вина за дублираните договори, прехвърляйки отговорността на старите собственици. На официалния си сайт и в пиар публикации той продължава да представя обекта като „успешно завършен и спасен от забвение“.

Поради съдебните запори, десетки апартаменти в „Гагарин Плаза I“ остават с неясен статут и блокирани за разпореждане, а измамените купувачи са въвлечени в дългогодишни дела в Украйна, за да докажат кой е легитимният собственик.

Aqua Marine

Жилищният комплекс в Одеса (намира се на 16-та станция на Големия фонтан) е един от най-известните и шумни строителни проекти и скандали в южния регион на Украйна. 

Проектът е позициониран като елитен комплекс край морето с развита инфраструктура, но се превръща в символ на мащабни строителни измами. Първоначално комплексът е наречен жилищен комплекс "Златен плаж". 

Строителството му е започнато от друга компания още през 2000-те години, но поради финансовите измами на предишните собственици, строителството спира напълно, оставяйки стотици хора без жилище. 

Около недовършената сграда е създадена сервизна кооперация "ЖБК Морской 1", председател на управителния съвет на която е Олег Невзоров. Неговата компания за развитие, Odecom Development / KUB Corporation, се заема със „завършването и реанимацията“ на съоръжението, преименувайки го на жилищен комплекс Aqua Marine. Невзоров обещава на инвеститорите бързо завършване на проекта.

Срещу него обаче избухват масови протести от измамени вложители. Купувачите го обвиняват в двойни продажби на едни и същи апартаменти, както и в изнудване да доплащат до 50% от стойността на вече купени имоти под заплаха, че ще загубят жилищата си.

ПРОДЪЛЖАВА

***