Twitter

Очакванията са пазарът на имоти да остане активен поради рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, които го подкрепят. 

Те са три пъти по-ниски от обявената инфлация, поради това хората, които искат да повишат стандарта си на живот, да живеят в собствено жилище или са имали житейско събитие, което налага закупуването на имот, ще останат активни, предвижда Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти.

Брокерът Мариела Желева също не очаква драматични промени на пазара, тъй като българите разчитат не само на евтин кредит за покупка на жилище.

„Все още много покупки се случват с лични средства. Хората обичат да инвестират спестяванията си в имоти.“

Според Гергана Тенекеджиева е възможно достъпността на жилищата да започне да намалява, каквито са тенденциите в Западна Европа. Тя посочи, че през последните 20 години достъпността на имотите непрекъснато се е подобрявала.

През 2006 г. те са се купували с 18 годишни средни работни заплати, докато през миналата година са били достатъчни 11. Причината е, че ръстът на заплатите е изпреварвал ускоряването на инфлацията и покачването на цените на имотите в някои от годините.

Сега двустаен, готов за живеене имот в София в приличен район, струва средно 200 хил. евро и може да се закупи със заплатите за десет години, съобщи Тенекеджиева.

Според Мариела Желева забавянето на общия пазар няма да се отрази на пазара на луксозни имоти, тъй като хората, които купуват скъпи имоти, ще продължат да ги купуват. „За луксозните имоти има малко купувачи, но те винаги са на пазара. Придобиват ги за собствена употреба, а не с цел инвестиция, за да престанат да ги купуват“, отбеляза тя.

Купувачите на луксозни имоти са предимно хора от IT сектора, хора със собствен бизнес и добри професии, а от скоро интерес към такива имоти проявяват и чуждестранни фондове, съобщи Желева.

***